Radar du Bien vs Fonciris
Vous hésitez entre les deux outils d'analyse immobilière les plus proches du marché français ? Voici un comparatif factuel, sans partis-pris commerciaux, pour vous aider à choisir selon votre profil.
Les deux outils utilisent les mêmes sources publiques officielles (DVF, DPE ADEME, Géorisques). La différence structurante est le modèle de paiement : Fonciris est un abonnement mensuel optimisé pour les acheteurs réguliers ou les pros ; Radar du Bien est un paiement unique optimisé pour l'acheteur particulier qui analyse 1 à 3 biens dans sa vie.
Comparatif point par point
| Critère | Radar du Bien | Fonciris |
|---|---|---|
| Sources de données | DVF Etalab + DPE ADEME + Géorisques BRGM + INSEE | DVF + DPE + Géorisques (similaire) |
| Modèle de paiement | Paiement unique | Abonnement mensuel |
| Prix entrée | 5 € le rapport adresse | 14,99 €/mois (après 1 mois free trial) |
| Coût pour 1 bien analysé | 5 € | 0 € (free trial) à 14,99 € (après) |
| Coût pour 3 biens analysés étalés sur 6 mois | 15 € | 74,95 € (5 mois × 14,99 €) |
| Annulation, désabonnement à gérer | Non — pas d'abonnement | Oui — penser à annuler avant débit |
| Carte de chaleur des prix par micro-zone | ✓ Gratuite sur chaque commune | ✓ (inclus dans abonnement) |
| Adresses précises des ventes décotées | ✓ — 7 € déblocage commune ou 9 € bundle | ✓ (inclus abonnement) |
| API B2B pour pros (agents, courtiers) | Roadmap | ✓ — abonnement Pro 39,99 €/mois |
| Cible principale | Acheteur-résidence particulier | Acheteur récurrent + investisseur + pro |
Tarifs et fonctionnalités à jour au 28 juin 2026. Les deux acteurs évoluent rapidement — vérifiez sur leurs sites respectifs avant achat.
Quand choisir lequel ?
Choisissez Radar du Bien si :
- · Vous êtes acheteur particulier (résidence principale ou secondaire)
- · Vous analysez 1 à 3 biens avant de vous décider
- · Vous ne voulez pas gérer un abonnement ni penser à l'annuler
- · Vous préférez payer une fois et tout débloquer
- · Vous voulez un PDF téléchargeable à partager avec votre notaire ou votre courtier
Choisissez Fonciris si :
- · Vous êtes investisseur ou professionnel de l'immobilier
- · Vous analysez plus de 5 biens par mois
- · Vous avez besoin de l'API B2B pour intégrer à votre CRM
- · Le mécanisme d'abonnement ne vous dérange pas
- · Vous cherchez des fonctionnalités de chasse multi-biens
Le piège du "mois gratuit"
Le 1er mois Fonciris est gratuit : beaucoup d'acheteurs particuliers s'inscrivent, analysent leur bien, et oublient d'annuler avant le débit. Résultat : 14,99 € payés pour un service qu'ils n'utiliseront plus.
Radar du Bien fait le pari inverse : 5 € une fois, fin de l'histoire. Pas de carte bleue à révoquer, pas de tickets de support pour résilier, pas de rappel à mettre sur votre calendrier. Vous payez pour exactement ce dont vous avez besoin, au moment où vous en avez besoin.
Si vous faites réellement de l'investissement et analysez 10 biens par mois, Fonciris devient économiquement intéressant. Sinon, mathématiquement, Radar du Bien est plus avantageux.
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Aperçu commune gratuit · Rapport adresse 5 € · Sans abonnement
Cette page est rédigée par l'équipe Radar du Bien. Nous avons fait de notre mieux pour être factuels et équitables : les fonctionnalités de Fonciris sont citées depuis leur site public au 28 juin 2026. Si vous repérez une erreur ou un changement, écrivez-nous pour qu'on corrige.